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Zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage von Menden.

Überblick

Ort:58706 Menden
Baujahr:1954
Zustand:Renovierungsbedürftig
Wohnfläche:114 m²
Grundfläche:619 m²
Etagen:2
Zimmer:6
Keller:Vollkeller
Heizungstyp:Zentralheizung
Heizstoff:Gas

270000 €

zzgl. 2,38 % Provision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit schönem Garten, viel Platz für die Familie und mit Nähe zur Innenstadt? Hier ist es !

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss eine schöne, gut geschnittene Wohnküche mit Essbereich, 1 helles Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Von der Küche aus können Sie die schöne große Balkonterrasse betreten und über eine Treppe ebenfalls in den Garten gelangen. Auf diese Etage befindet sich auch das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf einer Zwischenetage befindet sich ein weiteres schönes, helles Zimmer das sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Im Obergeschoss teilen sich die Räume auf in 2 gut geschnittene Kinderzimmer und ein schönes Elternschlafzimmer sowie eine Toilette.

Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich der Wasch- und Trockenraum und die Gastherme sowie weitere Kellerräume. Der schöne, große und ruhig gelegene Garten besitzt 2 Terrassen. Neben dem Haus befindet sich auf der linken Seite ein Pkw- Einstellplatz. Hier kann auch eine weiterer Einstellplatz, eine Garage oder ein Carport entstehen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster Isolierverglasung weiß Einbau: 2003, Kaminofen im Wohnzimmer, Zentralheizung Brennwert Gas Einbau: 2005, Heizkörper ebenfalls 2005 erneuert, Schaltkasten und Elektrik wurden erneuert, 2007 wurde das Bad erneuert, der Laminat im Essbereich und in der Diele wurde 2021 erneuert, 1 überdachte Balkonterrasse , 1 Terrasse neben dem Haus, 1 kleine Terrasse im Garten, Vollkeller, Parkplatz links neben dem Haus. Renovierungen: Modernisierungen: Es wurde 2005 eine Gas- Brennwertheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut. 2003 wurden neue Fenster im gesamten Haus eingebaut. Ebenso wurde die Elektrik erneuert und ein neuer Schaltkasten eingebaut. Kupferrohre wurden installiert. Der Laminat im Essbereich und in der Diele wurde vor kurzem erneuert. Das Bad wurde 2007 erneuert. Energieausweis: Bedarfsausweis: Klasse H, Energieeffizienswert: 300,67 kWh/(m²*a) Rechtiches: Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß Rar. 656c BGB

Alle Angaben zu o.a. Objekt stützen sich auf Angaben des Auftraggebers und müssen von uns nicht überprüft worden sein. Die Angaben sind Vorabinformationen und entbinden nicht davon vom Interessenten noch einmal überprüft zu werden.Für Abweichungen können wir nicht in Anspruch genommen werden

Lagebeschreibung

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist sicherlich die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage. Bis zur Innenstadt sind es fußläufig 5 Minuten. Der Kindergarten, die Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.

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Anfrage

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Westfälisches Immobilienkontor Inh. Stefanie Gülker, Landwehrstraße 142c in 59192 Bergkamen, Tel. 02307/2416755, Fax 02307/2416756, E-Mail info@west-ik.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

– An: Westfälisches Immobilienkontor Inh. Stefanie Gülker, Landwehrstraße 142c in 59192 Bergkamen, Tel. 02307/2416755, Fax. 02307/2416756, E-Mail: info@west-ik.de

– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

– Bestellt am (*)/erhalten am (*)

– Name des/der Verbraucher(s)

– Anschrift des/der Verbraucher(s)

– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

– Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

 

 

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