Vermietung einer Wohnung, eines Hauses
Die Vermietung einer Wohnung, eines Hauses ist keine einfache Angelegenheit. Folgende Punkte sollten unbedingt beachtet werden um den für Sie passenden Mieter zu finden.
- Gute,informative Werbung mit Fotos und Grundriss( So bekommen Sie eine gute Auswahl an Mietinteressenten)
- Eine Selbstauskunft des Interessenten in der Punkte wie: Vorheriger Vermieter, Arbeitsstelle, Einkommen, Personenanzahl, Haustiere, Grund des Umzuges, angegeben werden.
- Die Bonitätsauskunft( Schufa oder ähnliches)
- Ein persönliches Gespräch( Wenn der zukünftige Mieter mit Ihnen im Haus lebt muss die Chemie stimmen)
- Erstellen Sie ein Wohnungsübergabeprotokoll,am besten mit Fotos, das erspart Ihnen beim Auszug der Mieter Ärger bei Schäden.
- War die Wohnung vorher schon vermietet, erstellen Sie auch ein Abnahmeprotokoll, auch das erspart Ihnen Nachforderungen oder Unstimmigkeiten.
- Wählen Sie einen übersichtlichen Mietvertrag in dem Sie auch eigene Bemerkungen eintragen können( Wohnung muss gestrichen übergeben werden,Wände nur in hellen Farben streichen, usw.
- Lassen Sie sich den Ausweis zeigen und tragen Sie in den Mietvertrag auch die Ausweisnummer des Mieters ein.
- Vereinbaren Sie im Vertrag eine Mietsicherheit( Vermieterkaution) von mindestens 2 Monatskaltmieten, die Sie auf ein entsprechendes für diese Zwecke angelegtes Konto anweisen lassen.